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本帖最后由 Kathy 于 2013-11-21 12:23 编辑 . K0 v/ P- r. c' G, x
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加拿大安大略省出售房屋要花多少钱（附费用清单）
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1.律师费 Legal Fee: p2 z X7 N! t/ N, S) `, I
3 E3 d! V: k: t3 r( W $600-$2000不等, 取决于律师，房子大小种类，和房子的贷款情况。9 u0 H# Q. w8 E( `
: @ x9 c8 v( P# [8 N7 P 2. 地产公司的佣金: O: _) V! Q7 q4 {/ X; W
Real Estate Commission 地产公司的佣金+HST（税）6 y9 ~. g2 |6 I/ O% o) M
例子：如果你的房子以50万卖掉，总的佣金（%）是5%，那么总的佣金就是：
|* V; Z+ Z: J1 t a. $500,000（Sold Price） X 5%（Commission Rate）=$25,000（Net Commission）/ X8 ?- U+ w5 g! C- N6 g( J/ P& E* o
b. $25,000(Net Commission) X 13%（HST）=$3,250 （Total HST） 总的佣金：$25,000+$3,250 = $28,250
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' y% s1 N9 Z* g4 Z! g, } 3. 统一销售税HST(Harmonized Sales Tax)% e2 U5 y& ~$ n- b" z2 h- z% U8 F5 s
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统一销售税（HST）是将联邦商品及服务税（GST）和安省销售税（PST）合并为一个单一值的销售税。目前，安省HST税率是13%。
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/ {2 r3 Y, f% V) I z/ a f 4．解除贷款 Discharge of Mortgage
8 Q5 M( I* A7 E a.解除贷款有可能有或者没有罚款（Penalty）& G) o v( Y7 {! {/ O# {
b.请和你的贷款机构咨询' @$ g- W! i/ ] U6 O/ |% _: F" T+ @
c.如果你的房屋贷款近期到期，而到期之后，你准备马上卖房子，这时候，可能选择一个开放的贷款（Open Mortgage）会比较好。虽然每月的贷款利息会高一点，但是会在罚款上省钱。) T: T9 D8 _, l- u3 F
, k, G+ z: n/ l9 j9 o 例子：你的房屋贷款要在六月一日到期，而这个时候，你打算卖房子，假如你的房子在六月底卖掉，8月底交屋（Closing），如果选择开放贷款，那么，你就只在6,7,8三个月付高一点的利率，当解除贷款的时候，就不会有罚款。 具体的情况，还要和你的贷款结构咨询。8 i3 B" ] q; O2 f! d; f. E: r7 ~( h2 z2 P" W
: A4 [' u6 t! L 5．搬家费 The Move+ |1 k6 V, ]0 E; B9 r; W
搬家费用变化很大。取决于搬家的方式，是自己租车，自己打包，还是专业搬家公司。 目前大多伦多地区的搬家公司通常是两个小时起步，每个小时最低$50起，还根据你搬家的时间(月底月初最忙)，地理位置（比如：有的搬家公司，超过一定的距离，额外收油钱），楼层，是否有钢琴等，额外收费。
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9 w% x) @0 M- m( z1 j* o4 D 6.Status Certificate
4 m0 n7 ^1 Y6 T4 M, E: |2 n 如果卖的房子有管理费，比如公寓，或者公寓式镇屋，在卖房子时，通常需要卖家提供这份报告，费用大约是$100. |
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狗仔卡
发表于 2013-11-21 12:20
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