经济不确定令安省度假屋市场陷入低迷，业内：仍具韧性，随时反弹 ...

安省度假屋市场在经历了2021年的炙热繁荣之后，如今正陷入低迷。经济不确定性与美加贸易紧张局势，让许多潜在买家按下“暂停键”，推迟度假物业投资，等待更明朗的信号。然而业内表示，度假屋整体市场仍具韧性，一旦经济明朗，或在本地旅游热情升温的带动下，行情便有望反弹。

据本地英文媒体CP24报道：随着五月长周末的到来，加拿大度假屋季节正式拉开帷幕，但一份最新报告显示，尽管购房负担能力略有改善，许多潜在买家仍选择暂缓出手，等待经济形势明朗。

根据Re/Max加拿大公司发布的年度度假屋市场报告，在其3月委托Leger调查公司进行的民调中，不少受访者表达了对当前经济形势的担忧。报告指出，虽然借贷成本下降曾一度激发购房兴趣，但高昂关税与经济前景不明正在抑制市场信心。

受美加贸易紧张影响，全国房地产市场持续低迷，尤其体现在度假屋领域。调查显示，受到近期关税政策影响的受访者中，有59%表示对度假屋市场的信心较2024年下降。

Re/Max加拿大总裁科蒂克（Don Kottick）指出，贸易谈判的不确定性已对市场造成冲击，但他仍对市场回暖持乐观态度。“一旦我们与美国达成新的贸易协议，市场有可能迅速恢复活力，”科蒂克表示。

报告预测，尽管整体市场交易量预计保持稳定或增长10%，但许多买家处于观望状态，等待经济数据和政策走向的进一步明确。

在安省，市场表现两极分化。报告表示，一半区域的房价同比出现下滑，降幅从约1%到20%不等，受影响地区包括尼亚加拉湖滨小镇（Niagara-on-the-Lake）、彼得堡县（Peterborough County）、安省西北部、奥里利亚（Orillia）和Grand Bend，这主要是由于库存增加所致。

剩余50%的安省度假屋市场房价则出现上涨，反映出锡姆科县（Simcoe County）、卡瓦萨湖（Kawartha Lakes）、大萨德伯里（Greater Sudbury）和爱德华王子县（Prince Edward County）等地的库存紧张状况。

在线房地产平台Zoocasa的CEO利先科（Carrie Lysenko）指出，部分热门度假区，如马斯科卡，对经济波动的“免疫力”较强，主要因其买家群体更富裕，购买的是第二或第三套房产。

“马斯科卡吸引的是高净值人群，这些人倾向于将房产作为度假或投资用途，”她表示。

Zoocasa的分析还发现，由于关税影响，加拿大人对在美国投资房产的兴趣正在减弱，尤其是在阳光地带的度假市场。这可能刺激本国市场需求增长，进而推高马斯科卡、惠斯勒和温哥华岛等地的房产价格。

尽管报告认为加拿大度假屋市场有望反弹，尤其是在本地旅游热情升温的带动下，但购房负担能力依旧是潜在买家的核心考量。57%的受访者表示，价格可负担性将直接影响其购买决策。

“这最终取决于人们手中的可支配收入，”科蒂克最后表示。

• https://www.cp24.com/news/canada/2025/05/19/tariffs-economic-uncertainty-chilling-cottage-housing-market-report-says/